1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
八尾市
18.4万円/㎡
前年比-40.9%
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ライオンズマンション八尾
大阪府八尾市渋川町五丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩7分
1991年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
1,536万円
23.7万円/㎡
818
1,296
1,775
2,254
AI査定結果
推定相場価格
1,536万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,296万円〜1,775万円
20.0万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年12月7日
ライオンズマンション八尾
1,380万円（21.3万円/㎡）/ 1階 / 64.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は24.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,380万円 | 21.3万円 | 1階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 1,480万円 | 22.9万円 | 1階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,280万円 | 30.0万円 | 5階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 1,480万円 | 24.2万円 | 1階 | 61.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ライオンズマンション八尾 八尾市渋川町五丁目 | 八尾駅7分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/24 | ロイヤル八尾久宝寺 八尾市東久宝寺一丁目 | 近鉄八尾駅14分 | 1,200万円 | 21.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/24 | グランドパレス八尾 八尾市西木の本一丁目 | 八尾南駅12分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/10 | ビーバードルチェ八尾 八尾市安中町六丁目 | 八尾駅5分 | 1,180万円 | 23.6万円 | 50.05㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | ビーバードルチェ八尾南 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅6分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.62㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/13 | ルネ八尾弐番館 八尾市高美町六丁目 | 八尾駅17分 | 1,498万円 | 20.6万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/26 | デュアル八尾高安 八尾市八尾木北六丁目 | 高安駅17分 | 1,430万円 | 25.4万円 | 56.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/03 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅7分 | 1,730万円 | 26.5万円 | 65.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、八尾市では40.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は八尾市の平均と比較して15.8%割高です。